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　　泉源：天风证券股份有限公司

　　上交所27 日发布《上海证券交往所公开召募基础标准证券投资基金（REITs）业务指南第3 号——扩募业务办理》。其中说起，基础标准基金扩募包括向特定对象发售、向原基础标准基金抓有东说念主配售份额和向不特定对象召募三种方式。而向原抓有东说念主配售、公开扩募可通过离别单独或组合两种业务类型完毕，分为三种组合方式：组合一，只包含向原抓有东说念主配售；组合二，同期包含向原抓有东说念主配售和公开扩募；组合三，只包含公开扩募。在组合二中，向原抓有东说念主配售超比例报告部分，基金贬责东说念主在最终认购恶果阐发时不得阐发为公开扩募份额。深交所同日公告称，REITs 非定向扩募业务功能将于6 月30 日起负责启用，基金贬责东说念主可登录基金业务专区，办理REITs 非定向扩募的扩募信息线路、扩募发售报备、扩募刊行央求、非定向扩募认购欺压日历变更央求、扩募上市央求等业务。

　　市集弘扬方面，本周REITs 市集下行，中金亦庄产业园REIT（+43.01%）领涨

　　本周（2025.6.23-2025.6.27），中证REITs 全收益指数下落1.38%，REITs 总指数下落1.99%，产权REITs 指数下落2.29%，霸术权REITs 指数下落1.73%。大类钞票角度，REITs 总指数跑输沪深300 指数3.94 个百分点，跑输中证全债指数1.93 个百分点，跑赢南华商品指数0.01 个百分点。个券层面，中金亦庄产业园REIT、中金中国绿发交易REIT、中航京能光伏REIT 领涨，涨跌幅离别为43.01%、30.00%、0.95%。

　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度飞腾

　　成交额方面，本周REITs 总成交额（MA5）为5.79 亿元，环比上周飞腾1.8%，产权和霸术权成交额（MA5）离别为3.25 和2.49 亿元，环比上周离别变化了2.3%和-0.9%。细分来看，园区基础标准、动力基础标准、仓储物流、保险性租出住房、市政环保、交通基础标准、浮滥基础标准类REITs 本周的MA5 成交额离别为0.97、0.57、0.72、0.88、0.42、1.5、0.72 亿元，环比上周离别变化了8.2%、-21.7%、11.2%、-5.4%、41.5%、0.8%、4.1%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础标准，占比25.9%。

　　风险指示：REITs 基础钞票模式改日霸术情况具有不笃信性；召募露出书中测算的改日现款流可能无法准确反应实质情况；召募刊行历程不足预期。

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